7大信号逼近中国楼市 将迎来巨变

对于许多普通人来说，购买房子是生命的目标。今天的房价太快，但与去年相比，今年的危险非常大，特别是对于炸房子里的人。当前的城市文化，解析你。

1，抵押贷款利率浮动，购买成本不会减少

第一信号是抵押贷款利率继续浮动。

虽然一些二线城市有一个微调，从去年，抵押贷款利率将打开上面的流失。目前，第一级城市的第一个住房贷款利率一般超过10％，其中一些股份更加浮动。 20％。

根据360年的数据，该国第一次套房的平均利率为5.38％，比上个月增长0.37％，同比增长20.89％，接近10％的水平基准利率。

抵押贷款利率正在浮动，直接影响是贷款成本的提高，率的增加增加，而且整体购买负担不会减少。换句话说，率下降的最低价格也是抵押贷款利率上释放的成本。

为什么抵押贷款利率？最根本的原因是市场紧张，整体货币环境已经开始缩小，并正在恢复市场洪水的流动性。如果流动性不存在，那么房价支持的根基础将会丢失。

2，暂停抵押，切断房地产市场

第二个信号是，房地产市场基金交付渠道正在被切断。

最近的情况是，在2月28日，中信银行暂停了200多万元的个人住房抵押贷款。略微更远的情况是，从核心到地点，它一再阐述了房地产市场严格禁止消费贷款。

暂停抵押贷款，纠正消费者贷款是明显的，并且从源头源的资金来源被切断。对于银行，主动收缩抵押贷款，另一种重量，即避免房地产市场的负面影响，维护资金安全。

无论是由政策造成的，它仍然是银行的主动权，房地产市场的基金渠道只会变得越来越窄，而且市场资金仅进一步加剧。

一些区域房地产市场泡沫落下了迹象

第三信号是房地产市场泡沫被破坏，正在成为当地地区的现实。

在北京房地产市场的时候，当去年的景色时，有无数人捕捉;现在，有两百多个中心，仍然是彻底的。在一年中，情况很长一段时间。

北京塔市是一个典型的投机城，没有经济基础支持，不支持基本支持，只是政策和概念炒作，让无数的人疯了。

显然，有一个相对较弱的市场，投资投机比例很高。只要市场有一点风吹，这些地区就会落下，而且他们不会回来。

比较北京市，在中国的所有类似情况下都有一个醒来：危机已经到来。

4.“反风险”已成为一个政策主语气

第四个信号是策略主语刻已经完全改变。

去年12月，中央经济会议将“防止风险”作为三大攻击之一。

今年1月24日，刘他在2018年达沃斯世界经济论坛会议上表示。在中国经济面临的各种风险中，金融风险尤为突出。有必要有效地控制未来三年的宏观杠杆率。

2月2日，人民日报指出，“指导住宅部门逐步进入杠杆以防止房地产市场风险”。

当政策主音变成“反风险”时，房地产市场将不可避免地休息一下。

5，房地产税正在越来越近

第五个信号是房地产税的到来。

该国即将进入两届会议，最近，九个三学术社会“关于促进房地产市场的建议”受到了关注。其中，加速房地产税立法，飞行员空缺和遗产税。

当然，这只是一个说法，但在这个时间节点上，有很多问题。

无意中，在去年12月，权威人士在官方媒体中写道，给房地产税收促销原则：

推进房地产税务立法和实施。为工商商业房地产和个人住房，房地产税按照评价价值，减少建设，交易，纳税，逐步建立完善的现代真实estatE税制。

可以看出，房地产税差仅是立法。从议案到立法实施，它也可能是四到五年。

6，到达新的政治周期

不同的政治周期，对应不同的政策方向。

新政治周期的到来，让“起居室不推测”的重要性。无论表格如何实施，目前对市场情绪的影响是立即的。

7.“政策和城市”的未来

中国房地产市场是一个典型的政策城市。

对于土地财务的需求，对于房地产救济，让房地产成为一个名副其实的支柱产业。在这两个主要目的地下，策略始终摇曳“包含过热”和“防止过冷却”，最后总是支付杆。